3
Dự án nhà ở xã hội Hope Residences – Cơ hội sở hữu nhà giá rẻ gần Vinhomes Riverside
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin về việc chuyển đổi 301 căn nhà ở xã hội cho thuê tại dự án Hope Residences sang hình thức bán cho khách hàng đang thuê sau 5 năm và bán 7 căn hộ còn lại theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng, giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Hope Residences là 16 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT và chưa bao gồm chi phí bảo trì. Chi phí bảo trì được tính bằng 2% giá bán trước thuế, tương đương hơn 305.000 đồng/m2.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà kéo dài đến hết ngày 31/5. Dự kiến, việc ký hợp đồng mua bán căn hộ sẽ diễn ra vào tháng 6 năm nay. Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng là đơn vị nhận hồ sơ đăng ký mua nhà.
Dự án Hope Residences tọa lạc tại ô đất B8.NXH thuộc quy hoạch chi tiết khu đô thị công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, nằm sát khu đô thị cao cấp Vinhomes Riverside. Dự án bao gồm 5 tòa nhà cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, với tổng số lượng căn hộ là 1.504 căn, trong đó có 1.397 căn nhà ở xã hội và 107 căn hộ thương mại.
Khảo sát trên thị trường cho thấy nhiều căn hộ cũ tại dự án Hope Residences đang được rao bán với giá lên đến 50 triệu đồng/m2, trong khi căn hộ thương mại có giá khoảng 55 triệu đồng/m2. Điều này có nghĩa là một căn hộ nhà ở xã hội diện tích 70m2 đang có giá khoảng 3,5 tỷ đồng, và căn hộ thương mại có giá khoảng 4 tỷ đồng.
Thông tin mở bán 308 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Hope Residences với giá 16 triệu đồng/m2 đã thu hút sự quan tâm lớn từ người dân. Trên các diễn đàn trực tuyến, nhiều người đã bày tỏ sự quan tâm và xin thông tin để nộp hồ sơ đăng ký mua nhà.
Tuy nhiên, nhiều người chưa hiểu rõ về chính sách và điều kiện mua nhà ở xã hội. Thực tế, 301 căn hộ được chuyển từ cho thuê sang bán cho những người đã thuê đủ 5 năm, và chỉ 7 căn hộ còn lại được bán theo quy định mới.
Sự quan tâm đến nhà ở xã hội – Cơ hội và thách thức
Trao đổi với PV VietTimes, nhiều môi giới bất động sản cho biết có không ít khách hàng có điều kiện kinh tế khá giả, đã sở hữu nhà và ô tô, thậm chí làm giám đốc doanh nghiệp, nhưng vẫn tìm cách mua nhà ở xã hội. Lợi thế của nhà ở xã hội là giá bán chỉ bằng 1/3 so với nhà ở thương mại, khiến nhiều người muốn tận dụng cơ hội này.
Thực tế cho thấy, tại quận Long Biên, nhiều người không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội nhưng vẫn tìm cách đăng ký. Một số người nhờ người thân đứng tên hồ sơ để hợp thức hóa điều kiện đăng ký, dù không thực sự có nhu cầu về chỗ ở.
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội, cho rằng cần nghiên cứu và đề xuất Chính phủ chỉ cho phép tồn tại 2 loại hình nhà ở xã hội: nhà ở xã hội cho thuê và nhà ở xã hội bán trả góp dài hạn. Điều này sẽ giúp hạn chế tình trạng người giàu tranh mua nhà ở xã hội để sang tay kiếm lời.
Dự án Hope Residences tại Long Biên
Dự án nhà ở xã hội Hope Residences – Cơ hội sở hữu nhà giá rẻ gần Vinhomes Riverside
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin về việc chuyển đổi 301 căn nhà ở xã hội cho thuê tại dự án Hope Residences sang hình thức bán cho khách hàng đang thuê sau 5 năm và bán 7 căn hộ còn lại theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng, giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Hope Residences là 16 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT và chưa bao gồm chi phí bảo trì. Chi phí bảo trì được tính bằng 2% giá bán trước thuế, tương đương hơn 305.000 đồng/m2.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà kéo dài đến hết ngày 31/5. Dự kiến, việc ký hợp đồng mua bán căn hộ sẽ diễn ra vào tháng 6 năm nay. Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng là đơn vị nhận hồ sơ đăng ký mua nhà.
Hope Residences nằm sát khu đô thị cao cấp Vinhomes Riverside
Dự án Hope Residences tọa lạc tại ô đất B8.NXH thuộc quy hoạch chi tiết khu đô thị công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, nằm sát khu đô thị cao cấp Vinhomes Riverside. Dự án bao gồm 5 tòa nhà cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, với tổng số lượng căn hộ là 1.504 căn, trong đó có 1.397 căn nhà ở xã hội và 107 căn hộ thương mại.
Khảo sát trên thị trường cho thấy nhiều căn hộ cũ tại dự án Hope Residences đang được rao bán với giá lên đến 50 triệu đồng/m2, trong khi căn hộ thương mại có giá khoảng 55 triệu đồng/m2. Điều này có nghĩa là một căn hộ nhà ở xã hội diện tích 70m2 đang có giá khoảng 3,5 tỷ đồng, và căn hộ thương mại có giá khoảng 4 tỷ đồng.
Thông tin mở bán 308 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Hope Residences với giá 16 triệu đồng/m2 đã thu hút sự quan tâm lớn từ người dân. Trên các diễn đàn trực tuyến, nhiều người đã bày tỏ sự quan tâm và xin thông tin để nộp hồ sơ đăng ký mua nhà.
Tuy nhiên, nhiều người chưa hiểu rõ về chính sách và điều kiện mua nhà ở xã hội. Thực tế, 301 căn hộ được chuyển từ cho thuê sang bán cho những người đã thuê đủ 5 năm, và chỉ 7 căn hộ còn lại được bán theo quy định mới.
Sự quan tâm đến nhà ở xã hội – Cơ hội và thách thức
Trao đổi với PV VietTimes, nhiều môi giới bất động sản cho biết có không ít khách hàng có điều kiện kinh tế khá giả, đã sở hữu nhà và ô tô, thậm chí làm giám đốc doanh nghiệp, nhưng vẫn tìm cách mua nhà ở xã hội. Lợi thế của nhà ở xã hội là giá bán chỉ bằng 1/3 so với nhà ở thương mại, khiến nhiều người muốn tận dụng cơ hội này.
Thực tế cho thấy, tại quận Long Biên, nhiều người không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội nhưng vẫn tìm cách đăng ký. Một số người nhờ người thân đứng tên hồ sơ để hợp thức hóa điều kiện đăng ký, dù không thực sự có nhu cầu về chỗ ở.
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội, cho rằng cần nghiên cứu và đề xuất Chính phủ chỉ cho phép tồn tại 2 loại hình nhà ở xã hội: nhà ở xã hội cho thuê và nhà ở xã hội bán trả góp dài hạn. Điều này sẽ giúp hạn chế tình trạng người giàu tranh mua nhà ở xã hội để sang tay kiếm lời.