[Biệt thự và liền kề – Tâm điểm của thị trường bất động sản năm 2025]
Một dự án khu đô thị tại Hưng Yên vừa ra mắt trong tháng 3.
Thị trường bất động sản năm 2025 đang chứng kiến sự bùng nổ của phân khúc biệt thự và liền kề. Nhiều “ông lớn” như Vingroup, Phú Long, Hoàng Huy… liên tục tung sản phẩm ra thị trường.
Theo nhận định của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2025, thấp tầng sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản. Ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển kinh doanh OneHousing, cũng cho rằng phân khúc được nhà đầu tư hướng đến trong năm 2025 là sản phẩm thấp tầng hoặc đất nền đã có hạ tầng đầu tư tốt.
Vinhomes Wonder City (Đan Phượng) đã bán được 90% giỏ hàng tại phân khu Hừng Đông.
Vingroup là một trong những chủ đầu tư lớn nhất đang dẫn đầu xu hướng này. Dự án Vinhomes Wonder City (Đan Phượng) đã bán được 90% giỏ hàng chỉ sau vài ngày ra mắt. Ngoài ra, Vingroup cũng đang triển khai các dự án khác như Vinhomes Global Gate (Đông Anh), Vinhomes Green City (Long An)… với hàng nghìn sản phẩm biệt thự và liền kề.
Xu hướng đầu tư vào biệt thự và liền kề
Nhà đầu tư đang “theo dấu dòng tiền” vào phân khúc biệt thự và liền kề. Lý do là giá chung cư đã tăng quá cao, khiến biên lợi nhuận kỳ vọng giảm mạnh. Trong khi đó, dư địa tăng giá của thấp tầng còn rất rộng mở.
Dư địa tăng giá của thấp tầng còn rộng mở.
Ngoài ra, thấp tầng còn tỏ ra vượt trội ở khả năng khai thác thương mại, cả cho thuê ở lẫn kinh doanh cửa hàng, mang lại lợi nhuận kép cho nhà đầu tư.
Các chuyên gia nhận định rằng tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh và quỹ đất dần hạn hẹp ở nội thành đã thúc đẩy nhu cầu mở rộng hệ thống giao thông công cộng. Việc cải thiện hạ tầng giao thông đã tác động đến bức tranh bất động sản nhà ở, thúc đẩy xu hướng ly tâm của các khu đô thị.