Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua quý II/2025 với sự phục hồi đáng kể. Dữ liệu từ khảo sát của One Mount Group cho thấy, trong số 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng, có tới 87% khách hàng bày tỏ sự quan tâm đến bất động sản, xem đây là kênh đầu tư hàng đầu. Điều này cho thấy sự tín nhiệm và ưu tiên của khách hàng đối với lĩnh vực bất động sản.
Xu hướng tích cực còn được thể hiện qua tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch, với 55% đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản. Sự sẵn sàng này đã thúc đẩy giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 phục hồi mạnh mẽ so với quý trước. Cụ thể, khoảng 28.900 giao dịch đã được ghi nhận, bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp, tăng mạnh 56% theo quý và gần đạt mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024.
Đặc biệt, phân khúc cao tầng đã nổi lên như một điểm sáng với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước. Sự gia tăng này có thể được lý giải bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định. Khu Tây và Khu Đông tiếp tục dẫn dắt thị trường, mỗi khu vực chiếm 32% thị phần.
Về mặt giá bán, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 cũng đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước.
One Mount Group dự báo rằng, từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm, tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Bên cạnh việc xuất hiện các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo sau thời gian chờ đợi tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Với những con số và xu hướng tích cực, có thể thấy thị trường bất động sản Hà Nội đang trên đà phục hồi và phát triển mạnh mẽ. Chung cư tiếp tục khẳng định vị trí là loại hình bất động sản được ưa chuộng nhất nhờ vào pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và khả năng đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân.
Xu hướng tích cực này có thể mở ra nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản trong thời gian tới. Tuy nhiên, việc theo dõi sát sao diễn biến của thị trường và các yếu tố ảnh hưởng cũng là cần thiết để đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.