Thị trường bất động sản Hà Nội trong quý đầu năm 2025 ghi nhận sự tăng trưởng về giá chung cư và biệt thự, liền kề. CBRE Việt Nam cho biết giá bán của các phân khúc này tăng 3% so với quý trước.
Tổng số căn hộ chung cư bán được trong quý đạt gần 3.950 căn
Đà tăng giá chung cư chậm lại
CBRE Việt Nam công bố báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2025, cho thấy nguồn cung chung cư mở bán đạt gần 3.920 căn từ 7 dự án, tăng gần 70% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguồn cung mới chủ yếu ở các quận, huyện ngoại thành như Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì và Thạch Thất.
Thanh khoản chung cư trong 3 tháng đầu năm ổn định với gần 3.950 căn bán được, giảm 63% theo quý nhưng tăng 72% theo năm. Giá bán trung bình chung cư tại Hà Nội đạt xấp xỉ 75 triệu đồng/m2, tăng 3% so với quý trước và 34% so với cùng kỳ năm 2024.
Ở thị trường thứ cấp, giá bán chung cư cũng tăng 3% theo quý, đạt xấp xỉ 50 triệu đồng/m2. Các dự án có vị trí đắc địa ghi nhận mức tăng nhẹ từ 2 đến 3% theo quý.
Phân khúc nhà ở thấp tầng bán được hơn 1.800 căn
CBRE cho biết nguồn cung nhà ở thấp tầng mở bán trong quý I tại Hà Nội tương đối ổn định với hơn 1.500 căn từ dự án đô thị lớn ở Đan Phượng. Tổng số bán được trong quý đạt hơn 1.800 căn, tập trung ở các dự án đô thị lớn như Đông Anh, Đan Phượng và Văn Giang.
Giá bán sơ cấp trung bình của nhà ở thấp tầng tăng nhẹ so với quý trước, đạt 226 triệu đồng/m2, tăng 3% theo quý và 17% theo năm. Giá bán thứ cấp vẫn duy trì đà tăng, đạt xấp xỉ 183 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và 16% theo năm.
CBRE dự báo thị trường bất động sản nhà ở Hà Nội sẽ đón nhận khoảng 31.700 căn hộ và 6.700 căn nhà ở thấp tầng được mở bán trong năm 2025. Giá bán sơ cấp cả 2 phân khúc này dự kiến tăng nhẹ 8% đến cuối năm 2025.