Thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc trong 5 năm qua, với giá biệt thự tăng trung bình 29% mỗi năm và liền kề tăng 22%.
Giá biệt thự tăng trung bình 29% mỗi năm
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý I/2025, nguồn cung mở bán mới của biệt thự và nhà phố đạt 2.319 căn, giảm 50% so với quý trước. Vingroup chiếm 97% nguồn cung mới với đại đô thị Vinhomes Wonder City tại Đan Phượng.
Lượng giao dịch trong quý đạt 1.629 căn, giảm 49% theo quý nhưng tăng mạnh theo năm. Dự án Vinhomes Global Gate đã bán được trên 80% nguồn cung, trong khi Vinhomes Wonder City đạt tỷ lệ hấp thụ khoảng 30%.
Tỷ lệ hấp thụ trong quý giảm 26 điểm % theo quý, đạt mức 41% nhưng tăng 13 điểm % theo năm. Các dự án của Vingroup tại Đông Anh và Đan Phượng dẫn đầu về lượng giao dịch sơ cấp.
Giá bán sơ cấp biệt thự trung bình tại Hà Nội đạt 282 triệu đồng/m2, giảm 14% theo quý nhưng tăng gấp đôi theo năm. Giá nhà liền kề đạt 239 triệu đồng/m2, giảm 14% theo quý nhưng tăng 24% theo năm.
Đối với giá thứ cấp, biệt thự tăng 10% theo quý, đạt 195 triệu đồng/m2 đất. Giá liền kề tăng 15% theo quý, đạt 227 triệu đồng/m2 đất.
Trong 5 năm qua, giá trị bất động sản thấp tầng tăng đáng kể. Savills cho hay giá biệt thự tăng trung bình 29% mỗi năm, liền kề tăng 22% mỗi năm.
Dự báo trong năm 2025, 9 dự án sẽ cung cấp tổng cộng 2.210 căn. Nổi bật là các đại dự án từ Tập đoàn Sunshine như Sunshine Grand Capital và Sunshine Royal Capital.