Công ty Đại Quang Minh, một thành viên của Thaco Group, vừa chính thức giới thiệu đến công chúng dự án Thiso Mall Tây Hồ Tây tại thủ đô Hà Nội. Đây là một dự án trung tâm thương mại, dịch vụ và mua sắm hiện đại tọa lạc trong khu trung tâm của Khu đô thị Starlake, cách Lotte Mall Tây Hồ khoảng 4 km. Dự án này nằm tại phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm cũ, với diện tích xây dựng lên tới gần 24.000 m2, bao gồm 5 tầng nổi và 3 tầng hầm, tạo nên diện tích sàn hơn 52.000 m2.

Thiso Mall Tây Hồ Tây đánh dấu sự xuất hiện của Thiso Mall đầu tiên tại Hà Nội và là trung tâm thương mại thứ 3 do Công ty Đại Quang Minh đầu tư, sau Thiso Mall Trường Chinh – Phan Huy Ích và Thiso Mall Sala tại TP. HCM. Sự kiện ra mắt dự án này được coi là một sự kiện đáng chú ý trong thị trường bất động sản và bán lẻ Hà Nội, đặc biệt khi dự án nằm gần Lotte Mall Tây Hồ – tổ hợp trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam của Tập đoàn Lotte.

Theo kế hoạch, dự án Thiso Mall Tây Hồ Tây sẽ hoàn thành vào năm 2026. Công ty Đại Quang Minh là một thành viên của Thaco Group, một tập đoàn do tỷ phú Trần Bá Dương lãnh đạo. Thaco Group có chiến lược phát triển đa dạng trong lĩnh vực bất động sản và bán lẻ, với các mô hình kinh doanh phức hợp như Thiso Complex, Thiso Center và Thiso Mall.

Trong giai đoạn 2025-2027, Thiso sẽ triển khai 14 dự án trọng điểm, 15 đại siêu thị Emart và 7 trung tâm hội nghị – sự kiện hiện đại trên toàn quốc. Riêng trong năm 2025, Thiso sẽ mở rộng hoạt động tại Hà Nội và các đô thị vệ tinh của TP. HCM như Biên Hòa và Cần Thơ. Việc ra mắt Thiso Mall Tây Hồ Tây không chỉ đánh dấu sự mở rộng của Thaco Group trong thị trường bất động sản và bán lẻ Hà Nội mà còn thể hiện tham vọng của doanh nghiệp này trong việc cung cấp các mô hình kinh doanh đa dạng và hiện đại cho người tiêu dùng.

Với sự xuất hiện của Thiso Mall Tây Hồ Tây, người tiêu dùng tại Hà Nội sẽ có thêm một lựa chọn mới về không gian mua sắm, dịch vụ và giải trí hiện đại. Dự án này hứa hẹn sẽ đóng góp vào sự phát triển của thị trường bất động sản và bán lẻ tại Hà Nội, đồng thời nâng cao trải nghiệm của người tiêu dùng.

Thaco Group đang tiếp tục khẳng định vị thế của mình trong lĩnh vực bất động sản và bán lẻ với các dự án chất lượng cao. Sự kiện ra mắt Thiso Mall Tây Hồ Tây là một minh chứng cho sự nỗ lực và tham vọng của doanh nghiệp này trong việc đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng tại Việt Nam.

Thị trường bán lẻ TP.HCM đang trải qua một giai đoạn sôi động với sự tham gia của các thương hiệu lớn. Sự dịch chuyển sang các trung tâm thương mại ngày càng rõ ràng, dẫn đến sự thay đổi đáng kể trong cấu trúc và cách thức vận hành của bất động sản bán lẻ. Các trung tâm thương mại đang trở thành điểm đến ưu tiên của khách thuê nhờ vào đầu tư kỹ lưỡng và tiện ích vượt trội.

Nửa đầu năm 2025, thị trường bán lẻ tại TP.HCM tiếp tục cho thấy sự sôi động với sự xuất hiện của nhiều thương hiệu mới như Starbucks, Uniqlo, Nitori, Oh!Some và The New Playground. Sự gia nhập của những thương hiệu này không chỉ giúp đa dạng hóa phân khúc người tiêu dùng mà còn góp phần tăng lưu lượng khách tại các trung tâm thương mại. Theo đánh giá của JLL Việt Nam, các quy định chặt chẽ hơn về phòng cháy, chữa cháy có thể thúc đẩy khách thuê chuyển từ nhà phố sang trung tâm thương mại.

JLL cũng dự báo rằng xu hướng bán lẻ trải nghiệm sẽ tiếp tục phát triển, với sự chú trọng vào việc cung cấp các không gian chất lượng và mang tính tương tác cao. Trong bối cảnh không có nguồn cung mới đáng kể, các trung tâm thương mại hiện tại tiếp tục tận dụng vị trí chiến lược để duy trì tỷ lệ lấp đầy cao. Các thương hiệu lớn trong lĩnh vực thời trang và F&B tiếp tục dẫn đầu xu hướng thuê mặt bằng, tập trung vào các khu vực có lưu lượng khách ổn định để tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh.

Yếu tố trải nghiệm của người tiêu dùng ngày càng được chú trọng, khiến cho thiết kế không gian, khả năng kết nối tiện ích và dịch vụ hậu mãi trở thành tiêu chí hàng đầu trong việc định giá mặt bằng và lựa chọn vị trí mở rộng. Theo báo cáo của JLL Việt Nam, trong quý II/2025, thị trường bán lẻ TP.HCM đã ghi nhận tín hiệu tích cực với tổng lượng hấp thụ thuần đạt gần 1.400 m2 tại các trung tâm thương mại lớn.

Không gian trải nghiệm cho trẻ em tại khu vực ngoài trung tâm tiếp tục phát triển mạnh mẽ với sự ra mắt của các mô hình mới như Ezoo tại Vincom Mega Mall Thảo Điền. Tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM đạt 93,6%, tăng nhẹ so với 3 tháng đầu năm và tăng 4,16% so với cùng kỳ năm ngoái. Sự tăng trưởng này không chỉ đến từ sự gia nhập của các thương hiệu quốc tế mà còn từ các thương hiệu nội địa.

Thị trường đang chuyển biến rõ rệt khi các thương hiệu lớn chọn trung tâm thương mại làm bến đỗ, đánh dấu một sự thay đổi lớn trong cách tiếp cận thị trường bán lẻ. Nhu cầu mở rộng của các nhãn hàng thời trang, mỹ phẩm, nội thất và F&B đang đóng vai trò dẫn dắt, kéo sự trở lại của giới đầu tư. Bất động sản bán lẻ giờ đây được xem là một loại tài sản vận hành, nơi cần sự kết hợp chặt chẽ giữa công nghệ, thương hiệu thuê và hiểu biết sâu sắc về hành vi khách hàng.

Các trung tâm thương mại hiện đại cần được quản lý như một hệ sinh thái hoàn chỉnh, từ ngành hàng thuê, dòng khách, chiến lược tiếp thị, cho đến thiết kế không gian và tiện ích đi kèm. Điều này thể hiện sự thay đổi trong cách tiếp cận và quản lý bất động sản bán lẻ, hướng tới việc đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người tiêu dùng và tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh cho các thương hiệu thuê.