tranh chấp đất đai – Kinhtethegioi.com https://kinhtethegioi.com Trang thông tin kinh tế thế giới Sat, 09 Aug 2025 00:44:59 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.4 https://cloud.linh.pro/kinhtethegioi/2025/08/kinhte-thegioi.svg tranh chấp đất đai – Kinhtethegioi.com https://kinhtethegioi.com 32 32 Hà Trung yêu cầu tháo dỡ cổng ngõ chiếm dụng đất công ở khu chợ Ga https://kinhtethegioi.com/ha-trung-yeu-cau-thao-do-cong-ngo-chiem-dung-dat-cong-o-khu-cho-ga/ Sat, 09 Aug 2025 00:44:58 +0000 https://kinhtethegioi.com/ha-trung-yeu-cau-thao-do-cong-ngo-chiem-dung-dat-cong-o-khu-cho-ga/

Trong quá trình thực hiện chức năng quản lý, Ủy ban Nhân dân (UBND) xã Hà Trung, huyện Hà Trung, tỉnh Thanh Hóa, đã nhận được đơn kiến nghị từ 21 hộ dân thuộc tiểu khu 3. Nội dung đơn phản ánh về tình trạng lấn chiếm đất công và làm đường giao thông bị cản trở. Để làm rõ những thông tin trong đơn, chúng tôi đã tiến hành tìm hiểu sự việc tại tiểu khu 3, xã Hà Trung.

Qua quá trình tìm hiểu, được biết vào năm 1990, thị trấn Hà Trung (cũ) đã bán đất ở cho 23 gia đình thuộc khu chợ Ga (nay là tiểu khu 3), với hướng quay về phía đường sắt. Đồng thời, để tạo điều kiện cho người dân tại các lô đất phía sau đi lại thuận lợi, thị trấn Hà Trung đã mở một tuyến đường nối từ Quốc lộ 1A đến hành lang đường sắt. Tuy nhiên, do tuyến đường này là đường cụt và sát hành lang đường sắt nên người dân ít đi lại.

Đến ngày 12/12/1996, gia đình ông Cao Phú Yên có đơn gửi Chủ tịch UBND thị trấn Hà Trung và khu trưởng tiểu khu 3 xin được mượn phần đất cuối tuyến đường để tăng gia sản xuất. Kể từ năm 1996 đến nay, gia đình ông Yên đã sử dụng phần đất trên và xây dựng cổng kiên cố. Gần đây, do nhu cầu đi lại tăng lên, các hộ dân giáp hành lang đường sắt đã trao đổi và vận động gia đình ông Yên trả lại đất công là đường đi của khu dân cư nhưng không thành.

Ông Đỗ Văn Việt, đại diện cho 21 hộ dân, bày tỏ sự bức xúc: “Nhiều năm nay, gia đình ông Yên đã lấn chiếm một phần đường giao thông ngõ 11 để sử dụng vào mục đích riêng. Các hộ dân chúng tôi đề nghị chính quyền xã Hà Trung sớm giải quyết triệt để sự việc trên, trả lại đường giao thông cho người dân chúng tôi được hưởng lợi”.

Làm việc với chính quyền xã Hà Trung, chúng tôi được biết sau khi tiếp nhận đơn kiến nghị của các hộ dân tiểu khu 3, đầu tháng 5/2025, xã Hà Trung đã thành lập tổ công tác tiến hành kiểm tra hệ thống bản đồ địa chính, đường giao thông và thực tế tại khu dân cư. Qua kiểm tra, tuyến đường ngõ 11 vẫn đảm bảo lưu thông cho các hộ dân tiếp giáp với hành lang đường sắt. Tuy nhiên, phần đất quy hoạch đường giao thông giáp với nhà ông Yên hiện đã được rào chắn và xây dựng cổng kiên cố.

Xét thấy đây là hành vi lấn chiếm đất công, xã Hà Trung đã có văn bản yêu cầu gia đình ông Yên tháo dỡ công trình hiện đang có trên đất, trả lại hiện trạng ban đầu của đất giao thông. Tuy nhiên, vào ngày 18/7/2025, khi chúng tôi cùng đại diện lãnh đạo xã Hà Trung đến gặp gỡ các hộ dân, thì công trình cổng ngõ, rào chắn đang có trên đất lấn chiếm vẫn chưa được gia đình ông Yên tháo dỡ.

Ông Đỗ Văn Vinh, Chánh Văn phòng UBND xã Hà Trung, cho biết: “Trong thời gian tới, xã Hà Trung tiếp tục yêu cầu gia đình ông Yên thực hiện nghiêm túc việc tháo dỡ công trình được xây dựng trên đất lấn chiếm và trả lại đất cho Nhà nước quản lý. Sau khi giải tỏa phần đất lấn chiếm, chính quyền xã sẽ rào chắn nhằm tránh các hộ dân vi phạm hành lang đường sắt”. Trước tình hình trên, để giải quyết dứt điểm kiến nghị của các hộ dân tiểu khu 3, chính quyền xã Hà Trung cần vào cuộc quyết liệt hơn trong việc yêu cầu hộ ông Yên tháo dỡ các công trình, di chuyển cây cối, hoa màu trên đất lấn chiếm, sớm trả lại đất công cho Nhà nước. Điều này còn góp phần giảm tình trạng đơn thư kéo dài, mất an ninh trật tự tại cơ sở.

]]>
Kiện thắng nhưng vẫn bị ‘đứng hình’ vì cái tờ trình của ủy ban phường https://kinhtethegioi.com/kien-thang-nhung-van-bi-dung-hinh-vi-cai-to-trinh-cua-uy-ban-phuong/ Thu, 12 Jun 2025 04:41:15 +0000 https://kinhtethegioi.com/?p=15242

Bà Nguyễn Thị Lợi và mảnh đất ao của gia đình ông Bảy

Bà Nguyễn Thị Lợi (ảnh nhỏ) và mảnh đất ao của gia đình ông Bảy – TUYẾT MAI


Nhiều năm “đau đầu” với vụ kiện đất đai
Bà Nguyễn Thị Lợi, 55 tuổi, ngụ quận 7, TP.HCM, đã trải qua một cuộc tranh chấp đất đai kéo dài nhiều năm. Vụ việc bắt nguồn từ việc cha bà, ông Nguyễn Văn Bảy, bán một mảnh đất ao cho bà Ngô Thị Bích Ngọc vào năm 1996.

H2: Bối cảnh vụ việc
Nguồn gốc của mảnh đất ao hơn 2.500m2 tại phường Phú Mỹ, quận 7, là của vợ chồng ông Nguyễn Văn Bảy và bà Nguyễn Thị Tuy. Năm 1996, ông Bảy bán cho bà Ngọc với giá 70 triệu đồng. Tuy nhiên, khi bà Ngọc làm thủ tục đăng ký đất ao, gia đình ông Bảy gây khó khăn.

H2: Quá trình xét xử
Năm 2007, bà Ngọc khởi kiện ông Bảy ra tòa, yêu cầu thực hiện hợp đồng. Năm 2012, ông Bảy qua đời, và đến năm 2022, TAND quận 7 xét xử vụ án. Các con cháu của ông Bảy thừa kế quyền và nghĩa vụ.

TAND quận 7 tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Bảy và bà Ngọc vô hiệu do không phù hợp với quy định pháp luật. Những người thừa kế của ông Bảy phải liên đới hoàn trả cho bà Ngọc 70 triệu đồng và bồi thường gần 2 tỉ đồng.

H2: Khó khăn sau khi thắng kiện
Sau khi thi hành án xong, gia đình bà Lợi gặp khó khăn khi làm thủ tục cấp sổ đỏ. Phòng Tài nguyên – Môi trường UBND quận 7 trả hồ sơ do có tờ trình của UBND phường Phú Mỹ.

UBND phường Phú Mỹ cho biết đã nhận được đơn đề nghị không xác nhận ranh giới của bà Nguyễn Thị Út, con gái bà Nguyễn Thị Hiển, người đã bán đất cho ông Bảy. Tuy nhiên, trong quá trình xét xử, bà Út không có ý kiến gì về việc tranh chấp.

H2: Ý kiến của luật sư
Luật sư Trần Minh Hùng cho rằng cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được từ chối cấp giấy chứng nhận nếu không có tranh chấp đất đai. Luật sư Huỳnh Văn Nông cũng đồng quan điểm, cho rằng việc bà Út làm đơn gửi UBND phường Phú Mỹ là không có cơ sở.

“Vụ việc này đã kéo dài quá lâu, cha tôi cũng đã qua đời, chúng tôi đã nộp tiền thi hành án xong mà vẫn chưa được cấp sổ. Điều này ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của gia đình tôi”, bà Nguyễn Thị Lợi nói.

H2: Thủ tục cấp sổ đỏ
Theo luật sư Bùi Quốc Tuấn, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu được quy định tại Nghị định 101/2024. Người sử dụng đất cần chuẩn bị đơn đăng ký, chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính, trích đo bản đồ địa chính, và giấy ủy quyền (nếu có).

Gia đình bà Lợi đang chờ đợi được cấp sổ đỏ sau khi đã hoàn thành các nghĩa vụ và thủ tục cần thiết.

]]>