Thị trường bất động sản khởi sắc trong quý II với nguồn cung tăng 30%

Linh — Fri, 01 Aug 2025 05:15:21 +0000

Thị trường bất động sản Việt Nam trong quý 2 năm 2025 đã ghi nhận những tín hiệu khởi sắc đáng kể. Cụ thể, nguồn cung nhà ở đã tăng 30% so với cùng kỳ năm trước, tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Hà Nội. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá sự gia tăng này là dấu hiệu cho thấy chu kỳ bất động sản mới đang hình thành. Điều này có thể được lý giải bằng sự nới lỏng về pháp lý, tín dụng và kỳ vọng từ nhà đầu tư.

Ảnh minh hoạ: Báo Công thương

Để duy trì đà phát triển này, thị trường bất động sản vẫn cần sự hỗ trợ từ phía Chính phủ, đặc biệt là về đầu tư công. Việc tăng thu nhập cho người dân là yếu tố quan trọng giúp họ tiếp cận được với các khoản vay mua nhà. Theo đó, thị trường bất động sản trong quý II đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về nguồn cung, với mức tăng 30% – một con số được xem là cú hích quan trọng cho thị trường sau thời gian dài trầm lắng.

Về lý thuyết, khi nguồn cung dồi dào, nhu cầu của người dân và nhà đầu tư sẽ được đáp ứng đầy đủ. Điều này cũng đồng nghĩa với việc giá nhà, đất, căn hộ và các sản phẩm bất động sản khác sẽ không tăng quá nhanh do nguồn cung dồi dào. Từ đó, yếu tố tâm lý của xã hội cũng trở nên ổn định hơn, người dân sẽ sẵn sàng chi tiền hơn so với giai đoạn trước đây.

Trong thời gian qua, thị trường bất động sản đã hấp thụ được nhiều xung lực tích cực cho sự hồi phục sau thời gian dài trầm lắng do nguồn cung hạn chế và tâm lý nhà đầu tư. Về chính sách, nhiều dự án trên cả nước đã được tháo gỡ những vướng mắc về mặt pháp lý. Nghị quyết 170 được xem là giải pháp hữu hiệu giải quyết các vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, các nghị quyết của Quốc hội đã giúp giảm áp lực về nguồn cung khi các vấn đề liên quan đến pháp lý được giải quyết. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều dự án vướng mắc cần được giải quyết. Với quyết tâm của Chính phủ, vấn đề pháp lý sắp tới được kỳ vọng sẽ được giải quyết triệt để.

Câu chuyện còn lại của thị trường liên quan đến nguồn cung không còn quá cấp thiết, và giai đoạn từ nay đến cuối năm, sự hồi phục của thị trường phụ thuộc nhiều vào yếu tố giá. Tuy nhiên, sự chênh lệch phân khúc tiếp tục đẩy mặt bằng chung lên một tầm cao mới. Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư trong quý II đã chạm ngưỡng 90 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giao dịch trung bình một mét vuông căn hộ chung cư ở TP.HCM ở mức 80 triệu đồng/m2, tăng 30% so với năm 2024.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Hà Nội, cho rằng các chủ đầu tư cần cân nhắc về giá cũng như chính sách bán hàng, marketing để đảm bảo tính thanh khoản theo đúng kỳ vọng.

Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, cho biết nhu cầu ở và đầu tư rất lớn, đặc biệt là nguồn lực từ kiều hối cũng rất lớn, tương đương vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam, và tiền này chủ yếu đầu tư vào bất động sản.

Sự khởi sắc của thị trường bất động sản trong 6 tháng còn lại phụ thuộc vào các yếu tố bao gồm chính sách điều hành, nguồn tiền từ ngân hàng, thu nhập của người dân trong giai đoạn từ nay đến cuối năm cũng như kỳ vọng của nhà đầu tư.

Tín dụng tăng trưởng mạnh trong 5 tháng đầu năm

Linh — Thu, 12 Jun 2025 04:18:52 +0000

Tăng trưởng tín dụng đang giữ đà tích cực trong 5 tháng đầu năm, với hơn 1 triệu tỷ đồng vốn vay được bơm thêm vào nền kinh tế. Lãi suất vẫn ở mức thấp, tạo điều kiện thuận lợi cho sản xuất kinh doanh và tiêu dùng.

Tín dụng tăng trưởng mạnh nhờ chính sách hỗ trợ và lãi suất thấp

Đến cuối tháng 5, dư nợ tín dụng toàn hệ thống ngân hàng đã đạt trên 16,6 triệu tỷ đồng, tăng 6,52% so với cuối năm ngoái. Lãi suất cho vay ngắn hạn khoảng 5%/năm, còn vốn trung dài hạn cũng chỉ quanh 7%/năm, được xem là “vốn rẻ”.

Dư nợ tín dụng toàn hệ thống ngân hàng

Bà Lý Kim Chi – Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Tân Đông Hiệp cho biết: “Thị trường đang có nhiều biến chuyển, doanh nghiệp càng phải dự trữ hàng, nguyên vật liệu nhiều hơn, doanh nghiệp đòi phải có vốn tốt hơn. Với chủ trương của Chính phủ vừa qua, phải nói trong giai đoạn gần đây nhất, doanh nghiệp được hỗ trợ rất nhiều về lãi suất”.

Tăng trưởng tín dụng toàn ngành 5 tháng cao gấp 2,7 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, tín dụng đang có sự phân hóa rõ rệt giữa các nhóm ngân hàng. Các ngân hàng chuyên phục vụ doanh nghiệp sản xuất tăng trưởng tín dụng vẫn tích cực, nhưng ở mức xấp xỉ trung bình ngành.

Ông Từ Tiến Phát – Tổng Giám đốc Ngân hàng ACB chia sẻ: “Chúng tôi nhận thấy được sự gia tăng tín dụng một mặt ở doanh nghiệp lớn nhưng cũng đồng thời lan tỏa đến doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như khách hàng cá nhân. Chúng tôi cũng kỳ vọng trong những quý tới, tín dụng sẽ tiếp tục gia tăng dựa vào nhu cầu và sự thúc đẩy từ Chính phủ cũng như Ngân hàng Nhà nước”.

Riêng tại TP. Hồ Chí Minh, dư nợ tín dụng đã tăng thêm xấp xỉ 1% so với tháng trước, tập trung vào các lĩnh vực là động lực tăng trưởng.

Ông Nguyễn Đức Lệnh – Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2 nhận định: “Với các chính sách hiện nay về lãi suất về tín dụng và sự năng động của các tổ chức tín dụng trong tiếp cận và đáp ứng nhu cầu vốn cho các thị trường như bất động sản, tiêu dùng, lĩnh vực sản xuất kinh doanh, đặc biệt những nhóm ngành là động lực của nền kinh tế, tín dụng sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt trong những tháng tới”.

Dù dòng vốn đang chảy khá mạnh mẽ, các doanh nghiệp cũng mong muốn, phía ngân hàng có thể mở rộng cho vay tín chấp, căn cứ vào dòng tiền để tăng khả năng tiếp cận vốn, đặc biệt chuẩn bị cho mùa cao điểm sản xuất từ giữa năm.

tín dụng – Kinhtethegioi.com

Thị trường bất động sản khởi sắc trong quý II với nguồn cung tăng 30%

Tín dụng tăng trưởng mạnh trong 5 tháng đầu năm