Nữ nghệ sĩ Cát Tường mới đây đã gây xôn xao dư luận khi rao bán căn nhà đầu tiên của mình tại TP.HCM với mức giá lên đến 10,8 tỷ đồng. Căn nhà tọa lạc tại phường Thông Tây Hội, quận Gò Vấp, TP.HCM, có diện tích 91,4m2, được thiết kế với 1 trệt và 2 lầu, bao gồm 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh.

Không chỉ rao bán, nữ nghệ sĩ Cát Tường cũng thông báo rằng cô sẵn sàng cho thuê căn nhà này với giá 18 triệu đồng mỗi tháng. Đây là căn nhà đầu tiên mà Cát Tường sở hữu sau nhiều năm cống hiến cho lĩnh vực nghệ thuật. Cô tâm sự rằng quyết định bán nhà là để tránh lãng phí, bởi hiện tại cô đã chuyển đến một ngôi nhà mới và dự định sử dụng căn nhà này làm không gian bán cà phê.

Cát Tường đã gây nên một làn sóng chú ý trong cộng đồng mạng khi thông báo về việc rao bán căn nhà của mình. Nữ nghệ sĩ này đã nổi tiếng với nhiều vai diễn ấn tượng trong các bộ phim truyền hình và vai trò MC của chương trình nổi tiếng Bạn muốn hẹn hò. Với sự nghiệp nghệ thuật đa dạng và thành công, Cát Tường sở hữu một khối tài sản đáng ngưỡng mộ, bao gồm nhà cửa tại Việt Nam và nước ngoài, nhờ vào việc kinh doanh đa dạng.

Hiện tại, thông tin về căn nhà của Cát Tường đang thu hút sự quan tâm lớn từ công chúng. Nhiều người bày tỏ sự ngưỡng mộ với thành công của nữ nghệ sĩ và quan tâm đến các chi tiết của căn nhà, cũng như lý do cô quyết định bán nó.

Đề xuất áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản đang gây ra nhiều lo ngại trong cộng đồng dân cư. Một số người cho rằng cách làm này sẽ không hiệu quả trong việc ngăn chặn đầu cơ, mà còn đẩy giá nhà lên cao hơn. Một độc giả tên Anhnôngdân bày tỏ: ‘Áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng thì cuối cùng giá nhà sẽ được cộng thêm phần thuế đó, đội thêm giá và thiệt cho người mua mà thôi. Cách làm này sẽ không hiệu quả mà còn góp phần đẩy giá nhà lên’

Cùng quan điểm, độc giả Bla Bla phân tích: ‘Nhu cầu cao nhưng toàn là của đầu cơ ôm hàng, người dân có nhu cầu ở thực thì kiếm từng đồng mà dân đầu cơ bỏ tiền cọc rồi lướt sóng ăn chênh cả trăm triệu, cả tỷ đồng. Tôi vẫn cho rằng nên đánh thuế trên số lượng bất động sản sở hữu hoặc đánh thuế trên người mua (người mua miếng đất thứ hai sẽ chịu mức thuế cao hơn khi mua lần đầu)’. Điều này cho thấy một số người dân vẫn chưa đồng tình với đề xuất áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng và cho rằng cần có cách tiếp cận khác để giải quyết vấn đề đầu cơ trong lĩnh vực bất động sản.

Tuy nhiên, một số người dân vẫn lạc quan về hiệu quả của chính sách thuế 20% trên lãi chuyển nhượng. Độc giả TTN cho rằng mục đích là chống đầu cơ thì cần tránh mua đi bán lại trong thời gian ngắn, và đề xuất này đánh vào lợi nhuận là đã giảm thiệt hại cho người mua có mục đích ở nhưng cần tiền phải bán. Điều này cho thấy một số người dân vẫn tin tưởng vào hiệu quả của chính sách thuế 20% nếu được thực hiện đúng cách.

Để việc áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng đạt hiệu quả tốt nhất, độc giả Tuanhuyen gợi ý một số giải pháp đi kèm: ‘Luật thuế bất động sản rất hay và ý nghĩa, nhằm khắc phục tình trạng đẩy giá nhà lên cao phi lý và đem lại môi trường lành mạnh, cơ hội cho các cá nhân hộ gia đình có nhu cầu chính đáng về chỗ ở. Tuy nhiên, cần làm rõ vấn đề sau: Thứ nhất, nên quy định thống nhất cho phép nhà nước chọn phương án đánh thuế theo nguyên tắc: mức nào cao hơn sẽ được cơ quan thuế áp dụng. Thứ hai, nên có quy định riêng đối với các trường hợp gia đình thừa kế về mức đóng thuế’. Điều này cho thấy cần có một số giải pháp đi kèm để đảm bảo hiệu quả của chính sách thuế 20%.

Bộ Tài chính vừa đề xuất áp dụng phương thức đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và bán bất động sản theo từng lần chuyển nhượng. Nếu không xác định được giá mua và chi phí liên quan, thuế tính theo giá bán và thời gian sở hữu, với thuế suất từ 2–10%. Việc áp thuế trên lãi chuyển nhượng bất động sản nhằm điều tiết hoạt động đầu cơ, lướt sóng – nguyên nhân góp phần đẩy giá nhà đất tăng nóng thời gian qua. Mục tiêu của chính sách thuế 20% là nhằm ngăn chặn đầu cơ và đảm bảo môi trường lành mạnh cho thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến sự đa dạng hóa trong các dự án căn hộ, với nhiều mẫu mã, thiết kế và mức giá khác nhau để phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Các loại căn hộ đang được chào bán trên thị trường có sự phong phú về diện tích, số phòng ngủ, và trang thiết bị nội thất, mang đến nhiều lựa chọn cho người mua.

Một trong những loại căn hộ được quan tâm hiện nay có diện tích 133m² và 144m², với 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh. Những căn hộ này được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi và có mức giá rất cạnh tranh, từ 7,9 đến 8,3 tỷ đồng. Hiện tại, có 03 căn hộ thuộc loại này đang được chào bán trên thị trường, hứa hẹn sẽ thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng.

Ngoài ra, còn có loại căn hộ có diện tích 152m² và 156m², với 2 phòng ngủ cộng thêm 1 phòng, cũng được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ. Mức giá chào bán của loại căn hộ này dao động từ 8,2 đến 9,1 tỷ đồng. Cũng có 03 căn hộ loại này hiện đang có mặt trên thị trường, mang đến thêm lựa chọn cho khách hàng.

Đối với khách hàng có nhu cầu về căn hộ với không gian rộng rãi và thoải mái hơn, có thể cân nhắc loại căn hộ có diện tích 164m² và 171m², với 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh. Những căn hộ này thường có vị trí góc với thiết kế thoáng đãng và được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi. Mức giá chào bán của loại căn hộ này dao động từ 11 đến 11,5 tỷ đồng.

Một loại căn hộ khác có diện tích 186m² và 191m², với 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh cộng thêm 1, cũng được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ. Mức giá chào bán của loại căn hộ này tùy thuộc vào nội thất sẽ dao động từ 10 đến 12 tỷ đồng.

Đặc biệt, một căn hộ có 4 phòng ngủ và 1 phòng giúp việc, với diện tích lên đến 198m², nằm ở tầng đẹp với nội thất nguyên bản, đang được chào bán với mức giá 12 tỷ đồng. Mức giá này được đánh giá là rất cạnh tranh so với các căn hộ tương đương trên thị trường, tạo ra một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho khách hàng.

Nhìn chung, thị trường bất động sản hiện nay cung cấp nhiều lựa chọn đa dạng cho khách hàng, từ các căn hộ nhỏ gọn đến các không gian rộng rãi và sang trọng. Khách hàng có thể dựa vào nhu cầu và ngân sách của mình để tìm kiếm căn hộ phù hợp.