Đồng Nai sắp có khu đô thị gần 290 ha tại cù lao Phố, sông Đồng Nai
Khu đô thị Hiệp Hòa với diện tích gần 290 ha sẽ được triển khai trên cù lao Phố, giữa dòng sông Đồng Nai, thuộc địa bàn phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai. Dự án do liên danh của Sun Group thực hiện, bao gồm các thành viên như Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc, Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc.
Thông tin từ báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang được lấy ý kiến, khu đô thị sẽ cung cấp hơn 10.200 sản phẩm nhà ở đa dạng, bao gồm nhà liền kề, biệt thự, chung cư thương mại và nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, dự án còn bao gồm các hạng mục dịch vụ và du lịch như căn hộ lưu trú, văn phòng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí. Dự kiến, khu đô thị sẽ có dân số khoảng 31.600 người.
Tổng vốn đầu tư cho dự án này được ước tính lên tới 72.290 tỷ đồng, tương đương gần 2,8 tỷ USD. Trong đó, vốn góp của liên danh dự án hơn 10.800 tỷ đồng, phần còn lại sẽ được huy động từ các nguồn khác. Riêng chi phí cho bồi thường và hỗ trợ tái định cư đã lên tới khoảng 16.700 tỷ đồng.
Dự án có thời gian hoạt động là 50 năm, dự kiến sẽ được thực hiện trong 12 năm kể từ năm 2024 và đưa vào vận hành từ năm 2036. Dự án được chia thành 6 dự án thành phần. Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu đô thị ven sông hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên và phát triển du lịch bền vững, kết hợp với nhiều loại hình nhà ở và trung tâm thương mại, du lịch.
Cù lao Phố, nơi dự kiến triển khai dự án khu đô thị, có diện tích khoảng 640 ha, thuộc phường Trấn Biên. Cù lao này được bao bọc bởi hai nhánh của sông Đồng Nai và được kết nối với khu vực xung quanh bằng hệ thống cầu Hiệp Hòa, Bửu Hòa và các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trị, Đinh Bộ Lĩnh.
Đồng Nai, một trong những trung tâm công nghiệp lớn ở phía Nam, đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển nóng của thị trường bất động sản. Nguồn cung cho thị trường này chủ yếu tập trung vào các loại hình như đất nền, biệt thự và nhà phố. Trong thời gian gần đây, cùng với xu hướng chung của thị trường, nhiều phân khúc bất động sản tại khu vực này đã bắt đầu có dấu hiệu phục hồi.