Nội dung chính
Phát Đạt đang đối mặt với thách thức lớn sau khi bị Ủy ban chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) xử phạt vì vi phạm các quy định liên quan đến công bố thông tin và sử dụng vốn trái phiếu.
Tiến độ xây dựng Dự án Thuận An 1 ngày 21/4/2025
Vi phạm của Phát Đạt
Theo quyết định của UBCKNN, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) bị xử phạt 495 triệu đồng vì các vi phạm liên quan đến công bố thông tin và sử dụng vốn trái phiếu. Các vi phạm cụ thể bao gồm không công bố thông tin đúng hạn, công bố thông tin không đầy đủ, báo cáo sai lệch lợi nhuận và sử dụng vốn trái phiếu sai mục đích.
UBCKNN đã phạt Phát Đạt 92,5 triệu đồng vì không công bố báo cáo sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu năm 2022, báo cáo tài chính bán niên và năm 2023, cũng như các nghị quyết Hội đồng Quản trị trong các năm 2021 và 2023. Ngoài ra, công ty còn bị phạt 65 triệu đồng vì không cung cấp đầy đủ chi tiết về giao dịch với các bên liên quan.
Phát Đạt cũng bị phạt 150 triệu đồng vì báo cáo lợi nhuận sau thuế năm 2024 trong báo cáo quý IV chênh lệch đáng kể so với báo cáo kiểm toán. Đáng chú ý, công ty bị phạt 187,5 triệu đồng vì sử dụng 1.394 tỷ đồng từ tổng số 2.045 tỷ đồng thu được từ phát hành trái phiếu để hoàn trả nợ cho Công ty Địa Ốc Sài Gòn – KL và các công ty liên quan, thay vì đầu tư vào các dự án như cam kết.
Tác động đến cổ phiếu PDR
Sau khi thông tin về việc bị xử phạt được công bố, cổ phiếu PDR đã chịu áp lực bán mạnh. Giá cổ phiếu giảm 1,91% trong phiên giao dịch ngày 29/4/2025, xuống còn 15.400 đồng/cổ phiếu, thấp hơn 27% so với mức 21.000 đồng hồi đầu năm.
Giá cổ phiếu Phát Đạt đến kết phiên sáng ngày 9/5/2025
Tuy nhiên, đến ngày 9/5/2025, giá cổ phiếu PDR đã phục hồi lên 16.700 đồng/cổ phiếu, tăng 7,8% so với cuối tháng 4. Việc sử dụng không đúng mục đích 1.394 tỷ đồng vốn trái phiếu và báo cáo sai lệch lợi nhuận đã khiến một bộ phận cổ đông lo lắng.
Thách thức và cơ hội
Phát Đạt đang triển khai nhiều dự án bất động sản lớn, nổi bật là Quy Nhơn Iconic (Bình Định) và Khu nhà ở phức hợp Thuận An 1 & 2 (Bình Dương). Việc bị xử phạt có thể đặt ra thách thức cho tiến độ các dự án.
Tiến độ xây dựng Dự án Thuận An 1 ngày 21/4/2025
Để giảm thiểu tác động của việc bị phạt và đảm bảo tiến độ các dự án, Phát Đạt cần hành động quyết liệt. Đại hội đồng cổ đông thường niên dự kiến vào tháng 6/2025 sẽ là cơ hội để ban lãnh đạo giải trình và cam kết với cổ đông.
Kết quả kinh doanh quý 1/2025 cho thấy sự tăng trưởng đáng ghi nhận, với doanh thu 438 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 44 tỷ đồng chủ yếu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại dự án Bắc Hà Thanh (Bình Định).
Triển vọng của Phát Đạt
Với danh tiếng đã xây dựng qua các dự án chất lượng tại TP.HCM, Bình Dương và Bình Định, Phát Đạt vẫn có tiềm năng vượt qua khó khăn nếu thực hiện các biện pháp khắc phục hiệu quả. Thành công của các dự án trọng điểm sẽ quyết định triển vọng tăng trưởng của công ty và góp phần khẳng định vị thế của Phát Đạt trên bản đồ bất động sản Việt Nam.