Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) tiếp tục khẳng định vị thế của mình trong thị trường bất động sản Việt Nam với các dự án nổi bật tại TP.HCM. Tuy nhiên, báo cáo tài chính quý 1/2025 cho thấy doanh nghiệp đang đối mặt với nhiều vấn đề.
Kết quả tài chính ấn tượng và thách thức phía trước
Khang Điền duy trì vị thế mạnh mẽ với các dự án nổi bật tại TP.HCM, bao gồm The Privia và The Venica. Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2025, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 710 tỷ đồng, tăng 113% so với quý 1/2024.
Dự án Verosa Park của Nhà Khang Điền
Lợi nhuận sau thuế đạt 119 tỷ đồng, tăng 86%. Tuy nhiên, so với kế hoạch kinh doanh năm 2025, Khang Điền mới chỉ hoàn thành 18,68% mục tiêu doanh thu và 11,9% mục tiêu lợi nhuận.
Kết quả kinh doanh Nhà Khang Điền quý 1/2025
Tổng tài sản của Khang Điền đạt 30.202 tỷ đồng, giảm 1,8% so với đầu năm. Hàng tồn kho đạt mức kỷ lục 22.404 tỷ đồng, tăng 1% so với đầu năm, chiếm hơn 70% tổng tài sản.
Tổng tài sản doanh nghiệp theo báo cáo tài chính quý 1/2025
Thách thức phía trước
Mặc dù đạt tăng trưởng ấn tượng, Khang Điền đang đối mặt với nhiều thách thức, bao gồm chi phí bán hàng tăng gần 6 lần, hàng tồn kho kỷ lục và biến động nhân sự cấp cao.
Chi phí bán hàng tăng 496% lên 62,5 tỷ đồng, phản ánh áp lực lớn trong hoạt động tiếp thị và bán hàng. Chi phí tài chính tăng 116% lên 48 tỷ đồng, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 19,8% lên 54,4 tỷ đồng.
Kết quả kinh doanh quý 1/2025 chủ yếu từ dự án The Privia
Triển vọng và rủi ro
Khang Điền phải đối mặt với sự cạnh tranh mạnh mẽ từ các “ông lớn” khác trong ngành bất động sản. Sự phụ thuộc vào doanh thu từ các dự án hợp tác với Keppel Land tạo ra rủi ro nếu tiến độ xây dựng, kinh doanh hoặc sức mua không đạt kỳ vọng.
Với lợi nhuận sau thuế quý 1 đạt 119 tỷ đồng, Khang Điền mới hoàn thành 11,9% mục tiêu lợi nhuận năm 2025. Doanh nghiệp cần duy trì đà tăng trưởng và giải quyết các thách thức để đạt được mục tiêu.