Ngân hàng Nhà nước vừa công bố thông tin về việc triển khai chương trình cho vay ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, với lãi suất cho vay hấp dẫn.
Chương trình cho vay này được thiết kế để hỗ trợ người trẻ trong độ tuổi dưới 35 khi mua nhà ở xã hội. Theo đó, khách hàng vay vốn sẽ được hưởng lãi suất cho vay thấp hơn 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại Nhà nước, bao gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và Vietinbank trong 5 năm đầu tiên.
Lãi suất cho vay áp dụng đến hết ngày 30/6/2025 là 6,1%/năm. Sau giai đoạn này, lãi suất cho vay sẽ được điều chỉnh xuống thấp hơn 1% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại Nhà nước trong 10 năm tiếp theo.
Kể từ ngày 1/7/2025, Ngân hàng Nhà nước sẽ định kỳ thông báo lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi cho các ngân hàng thương mại tham gia chương trình cho vay nhà ở xã hội.
Trước đó, theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giá căn hộ tại Hà Nội đã tăng hơn 72% trong 5 năm qua, trong khi tại TP. Hồ Chí Minh tăng gần 50%. Sự chênh lệch này khiến việc sở hữu nhà trở nên khó khăn với phần lớn người trẻ.
Khảo sát của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, với GDP bình quân đầu người khoảng 9,5 triệu đồng/tháng, một người trẻ cần làm việc và tích lũy trong 25,8 năm để mua căn hộ khoảng 60 m2 với giá khoảng 3 tỷ đồng.
Bất chấp sự chênh lệch lớn giữa thu nhập và giá bán căn hộ, nhu cầu sở hữu bất động sản tại các thành phố lớn vẫn rất cao. Do đó, hơn 80% người mua phải sử dụng đòn bẩy tài chính với mức vay phổ biến trong khoảng 30-50% giá trị bất động sản.
Chương trình cho vay ưu đãi này được kỳ vọng sẽ giúp người trẻ thực hiện giấc mơ sở hữu nhà ở xã hội.