Bà Nguyễn Thị Lợi (ảnh nhỏ) và mảnh đất ao của gia đình ông Bảy – TUYẾT MAI
Nhiều năm “đau đầu” với vụ kiện đất đai
Bà Nguyễn Thị Lợi, 55 tuổi, ngụ quận 7, TP.HCM, đã trải qua một cuộc tranh chấp đất đai kéo dài nhiều năm. Vụ việc bắt nguồn từ việc cha bà, ông Nguyễn Văn Bảy, bán một mảnh đất ao cho bà Ngô Thị Bích Ngọc vào năm 1996.
H2: Bối cảnh vụ việc
Nguồn gốc của mảnh đất ao hơn 2.500m2 tại phường Phú Mỹ, quận 7, là của vợ chồng ông Nguyễn Văn Bảy và bà Nguyễn Thị Tuy. Năm 1996, ông Bảy bán cho bà Ngọc với giá 70 triệu đồng. Tuy nhiên, khi bà Ngọc làm thủ tục đăng ký đất ao, gia đình ông Bảy gây khó khăn.
H2: Quá trình xét xử
Năm 2007, bà Ngọc khởi kiện ông Bảy ra tòa, yêu cầu thực hiện hợp đồng. Năm 2012, ông Bảy qua đời, và đến năm 2022, TAND quận 7 xét xử vụ án. Các con cháu của ông Bảy thừa kế quyền và nghĩa vụ.
TAND quận 7 tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Bảy và bà Ngọc vô hiệu do không phù hợp với quy định pháp luật. Những người thừa kế của ông Bảy phải liên đới hoàn trả cho bà Ngọc 70 triệu đồng và bồi thường gần 2 tỉ đồng.
H2: Khó khăn sau khi thắng kiện
Sau khi thi hành án xong, gia đình bà Lợi gặp khó khăn khi làm thủ tục cấp sổ đỏ. Phòng Tài nguyên – Môi trường UBND quận 7 trả hồ sơ do có tờ trình của UBND phường Phú Mỹ.
UBND phường Phú Mỹ cho biết đã nhận được đơn đề nghị không xác nhận ranh giới của bà Nguyễn Thị Út, con gái bà Nguyễn Thị Hiển, người đã bán đất cho ông Bảy. Tuy nhiên, trong quá trình xét xử, bà Út không có ý kiến gì về việc tranh chấp.
H2: Ý kiến của luật sư
Luật sư Trần Minh Hùng cho rằng cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được từ chối cấp giấy chứng nhận nếu không có tranh chấp đất đai. Luật sư Huỳnh Văn Nông cũng đồng quan điểm, cho rằng việc bà Út làm đơn gửi UBND phường Phú Mỹ là không có cơ sở.
“Vụ việc này đã kéo dài quá lâu, cha tôi cũng đã qua đời, chúng tôi đã nộp tiền thi hành án xong mà vẫn chưa được cấp sổ. Điều này ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của gia đình tôi”, bà Nguyễn Thị Lợi nói.
H2: Thủ tục cấp sổ đỏ
Theo luật sư Bùi Quốc Tuấn, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu được quy định tại Nghị định 101/2024. Người sử dụng đất cần chuẩn bị đơn đăng ký, chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính, trích đo bản đồ địa chính, và giấy ủy quyền (nếu có).
Gia đình bà Lợi đang chờ đợi được cấp sổ đỏ sau khi đã hoàn thành các nghĩa vụ và thủ tục cần thiết.