Nội dung chính
Giới thiệu tổng quan dự án
Dự án khu dân cư trị giá hơn 11,2 nghìn tỷ đồng tại Tây Ninh đang tiến tới giai đoạn triển khai từ quý 4/2024 đến quý 4/2030.
Dự án được triển khai bởi hai công ty bất động sản lớn tại Việt Nam: CTCP Bất động sản Trường Sơn (đối tác chủ đầu tư thứ nhất) và CTCP Him Lam (đối tác chủ đầu tư thứ hai). Tổng diện tích dự án hơn 214,9 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 11.222 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện khoảng 7.030 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 4.193 tỷ đồng.
Cấu trúc vốn và tỷ lệ góp vốn
Vốn tiền mặt của các chủ đầu tư vượt 1.683 tỷ đồng, trong đó Trường Sơn đóng góp 85% (gần 1.431 tỷ đồng) và Him Lam 15% (khoảng 253 tỷ đồng). Phần còn lại của nguồn vốn được huy động qua các kênh tài chính khác.
Tiến độ thực hiện và thời gian hoạt động
Theo kế hoạch, dự án sẽ được khởi công từ quý 4/2024, hoàn thiện dần trong vòng sáu năm và dự kiến hoạt động trong 50 năm.
Quy mô dân cư và các hạng mục công trình
Quy hoạch dự kiến sẽ cung cấp chỗ ở cho 30.629 người dân, gồm:
- 1.485 căn nhà liền kề (4 tầng, tổng diện tích sàn 59,9 ha) trên diện tích hơn 15,9 ha.
- 5.230 lô đất liền kề cho người dân tự xây dựng.
- 46 căn biệt thự (4 tầng, tổng diện tích sàn 18.956 m²) và 252 lô đất biệt thự.
- 5 lô nhà ở xã hội (9 tầng, tổng sàn gần 20,2 ha) trên hơn 16,4 ha.
- Hạ tầng dịch vụ thương mại, văn hoá, y tế, giáo dục và các tiện ích công cộng khác.
Vị trí địa lý và tiềm năng phát triển
Dự án tọa lạc tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh, giáp kênh T2 và khu công nghiệp Xuyên Á ở phía Đông, đồng thời gần các tuyến giao thông tỉnh 823B. Địa hình chủ yếu là đất chưa sử dụng (tràm hoang) chiếm hơn 88% diện tích, giúp giảm chi phí thu hồi và chuyển đổi mục đích sử dụng.
Pháp lý và quyền thực hiện
Dự án đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt chủ trương đầu tư (tháng 6/2024) và UBND xã Đức Lập phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (tháng 11/2025). CTCP Bất động sản Trường Sơn được ủy quyền thực hiện toàn bộ các thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường.
Thông tin doanh nghiệp chủ đầu tư
CTCP Bất động sản Trường Sơn, trước đây là Him Lam Land, hiện có vốn điều lệ 1.700 tỷ đồng, do ông Nguyễn Ngọc Thủy – Tổng Giám đốc điều hành. CTCP Him Lam có vốn điều lệ 10.000 tỷ đồng, do ông Dương Công Toàn – Tổng Giám đốc lãnh đạo.