Nhiều người dân tại Hà Nội đang gặp khó khăn trong việc tách thửa đất cho con cái hoặc sang tên cho người mua do hệ lụy từ văn bản trái luật số 1685 ban hành năm 2022. Vậy người dân có quyền khởi kiện trong trường hợp này không?
[Luật sư Phạm Thanh Tuấn: “Cần xem xét trách nhiệm cơ quan tham mưu và cơ quan ban hành công văn số 1685 về việc dừng tiếp nhận hồ sơ tách thửa” align=”aligncenter” width=”650″]
Luật sư Phạm Thanh Tuấn[/caption]
Khó khăn từ văn bản trái luật
Điều kiện tách thửa mới tại Hà Nội quy định tại Quyết định số 61 năm 2024 yêu cầu diện tích tối thiểu là 80 m2 và cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng phải từ 5 m trở lên tại các xã vùng đồng bằng. Điều này khiến nhiều hộ dân không thể tách thửa cho con cái hoặc sang tên cho người mua.
[VB1685.jpg align=”aligncenter” width=”650″]
Văn bản số 1685[/caption]
Quyền khởi kiện của người dân
Luật sư Nguyễn Thanh Hà cũng cho rằng, người dân có quyền khởi kiện nếu bị từ chối giải quyết hồ sơ tách thửa. Việc chuẩn bị hồ sơ khởi kiện cần bao gồm giấy tiếp nhận hồ sơ tách thửa, Quyết định 61/2024/QĐ-UBND và các văn bản pháp luật liên quan.
[Luật sư Nguyễn Thanh Hà: Luật Tố tụng Hành chính cho phép người dân khởi kiện các quyết định, hành vi sai trái của cơ quan Nhà nước align=”aligncenter” width=”650″]
Luật sư Nguyễn Thanh Hà[/caption]
Người dân cần xem xét ai là người gây ra sự xâm phạm quyền lợi của mình và có thể khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính. Nếu thấy rằng quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm, người dân có thể gửi đơn khởi kiện đến TAND thành phố.