Nội dung chính
Thị trường bất động sản miền Nam đang trở thành điểm nóng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và môi giới bất động sản từ phía Bắc.
Môi giới phía Bắc đổ bộ vào miền Nam
Làn sóng Nam tiến của các đại đô thị
Trong quý đầu năm 2025, nhiều đại đô thị tại miền Nam đã đồng loạt khởi công, hứa hẹn mang lại nguồn cung hàng loạt cho thị trường. Các dự án tiêu biểu bao gồm khu đô thị lấn biển Cần Giờ với quy mô 2.870ha của Vingroup; dự án Essensia Parkway tại khu Nam TP.HCM của Phú Long; và khu đô thị mới Hậu Nghĩa (Long An) quy mô 200 ha của Vingroup.
Nhiều đại dự án khởi công kéo theo làn sóng sàn môi giới, khách hàng và nhà đầu tư đổ vào Nam
Sự kiện này đã kéo theo sự xuất hiện của các sàn giao dịch bất động sản lớn từ phía Bắc tại miền Nam. Một số sàn như Sky Realty và Newstarland đã khai trương chi nhánh tại TP.HCM.
Thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM: Sự phân hóa
Thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM có sự phân hóa rõ rệt trong hai năm qua. Trong khi thị trường Hà Nội tăng trưởng mạnh vào năm 2023 và 2024, đặc biệt là phân khúc chung cư, thì TP.HCM lại có sự tăng trưởng chậm hơn.
Khi dư địa tăng giá tại Hà Nội dần thu hẹp, nhiều nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng sang miền Nam. Theo khảo sát của Batdongsan, 66% nhà đầu tư Hà Nội đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại TP.HCM.
Cơ hội và thách thức cho môi giới bất động sản phía Bắc
Anh Lại Tiến Huy, môi giới bất động sản tại Hà Nội, cho biết nhiều môi giới tại miền Bắc đã chuyển xuống miền Nam để chuẩn bị cho làn sóng mới.
Theo anh Huy, môi giới phía Bắc có lợi thế về kinh nghiệm và quan hệ với khách hàng giàu có tại Hà Nội. Tuy nhiên, họ cũng đối mặt với thách thức khi cạnh tranh với môi giới bản địa và phải thích nghi với thị trường mới.
Ông Vũ Cương Quyết, CEO Đất Xanh Miền Bắc, nhấn mạnh rằng nhà đầu tư cần đánh giá kỹ lưỡng về hạ tầng, dân cư, và pháp lý của dự án trước khi đầu tư.