Một trường hợp đáng chú ý đang thu hút sự quan tâm của dư luận liên quan đến việc xin cấp quyền sử dụng đất tại tỉnh Lâm Đồng. Bà Trần Thị Hải Yến, người đã nộp hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất vào ngày 18.3.2024, đã gặp phải trở ngại về nghĩa vụ tài chính khi quyết định rút hồ sơ. Sau khi nhận được thông báo về nghĩa vụ thuế đất vào ngày 6.6.2024, bà Yến đã làm đơn xin rút lại hồ sơ cấp quyền sử dụng đất tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Phan Thiết.
Sau khi được chấp thuận rút hồ sơ, bà Yến tiếp tục gửi đơn xin xóa nghĩa vụ tài chính phát sinh theo hồ sơ cấp quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, cơ quan thuế đã từ chối đơn xin xóa nghĩa vụ tài chính của bà. Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng đã có phản hồi chính thức với bà Yến rằng, theo quy định pháp luật hiện hành, không có điều khoản cho phép cơ quan thuế hủy thông báo nghĩa vụ tài chính đã ban hành khi người sử dụng đất tự ý rút hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận. Do đó, các thông báo thuế liên quan đến thửa đất của bà Yến vẫn còn hiệu lực.
Như vậy, bà Yến buộc phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách nhà nước và phải nộp tiền chậm nộp khi quá thời hạn nộp thuế theo quy định. Trường hợp của bà Yến không phải là trường hợp duy nhất; có nhiều trường hợp tương tự đã xảy ra trong thời gian qua. Để giải quyết những vướng mắc này, có thể cần phải sửa đổi các quy định pháp luật để đáp ứng nhu cầu thực tiễn và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân.
Trong nỗ lực giải quyết những vấn đề liên quan, Bộ Tài chính đã trình Chính phủ dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 103/2024/NĐ-CP nhằm giảm thu bổ sung tiền sử dụng đất. Bộ này đề xuất giảm mức thu bổ sung tiền sử dụng đất xuống còn 3,6% thay vì 5,4% như dự thảo trước đó, thậm chí đề xuất bỏ hoàn toàn mức truy thu. Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp lên đất ở, Bộ Tài chính đề xuất giảm đến 70% tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức và giảm 50% tiền đất ngoài hạn mức.
Có thể thấy, việc hoàn thiện hệ thống pháp luật và các chính sách liên quan đến đất đai và thuế là rất quan trọng. Những thay đổi này không chỉ giúp giảm nhẹ gánh nặng tài chính cho người dân mà còn góp phần tạo môi trường kinh doanh và đầu tư thông thoáng, hiệu quả. Bài toán về việc cân bằng giữa thu ngân sách và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân vẫn còn đang được các cơ quan chức năng nghiên cứu và giải quyết.
Trong bối cảnh này, việc rà soát, đánh giá và tiếp tục hoàn thiện các quy định pháp luật về đất đai và tài chính là cần thiết. Những điều khoản pháp lý cần được sửa đổi, bổ sung để tránh những trường hợp tương tự và đảm bảo môi trường pháp lý lành mạnh, công bằng cho tất cả các bên liên quan.