Ngôi nhà lịch sử của Anne Hathaway tại Connecticut đã được rao bán với giá 2,79 triệu USD, một con số đáng chú ý đối với một bất động sản mang phong cách Colonial được xây dựng từ những năm 1920. Nữ diễn viên Hollywood và chồng, nhà thiết kế Adam Shulman, đã mua căn nhà này vào năm 2017 với hy vọng tạo dựng một không gian sống lý tưởng. Tuy nhiên, sau một thời gian ngắn, họ đã quyết định bán lại căn nhà và chuyển đến một vùng ngoại ô yên bình ở California.

Căn nhà của Anne Hathaway tại Connecticut có diện tích khoảng 4.561 foot vuông, với năm phòng ngủ và sáu phòng tắm. Nằm trong cộng đồng ven biển giàu có Westport, bang Connecticut, căn nhà này được thiết kế với lối vào trung tâm lát gỗ, phòng khách trang trọng và nhiều cửa kiểu Pháp mở ra khu vườn mang phong cách Anh. Không chỉ có kiến trúc và thiết kế nội thất nổi bật, căn nhà còn sở hữu khu vườn ngoài trời với hồ bơi nước mặn và khu spa, cùng với căn nhà phụ và nhà kho rộng rãi.

Anne Hathaway và Adam Shulman hiện đang sống trong một ngôi nhà mang phong cách chalet Thụy Sĩ tại vùng ngoại ô California. Căn nhà này từng thuộc quyền sở hữu của huyền thoại thời trang Yves Saint Laurent và được thiết kế bởi các kiến trúc sư Myron Hunt và Elmer Grey. Cặp đôi nổi tiếng đã thiết kế căn nhà của mình với tinh thần bảo tồn nét duyên dáng nguyên bản, đồng thời thêm vào các lớp màu sắc, chất liệu và đồ nội thất từ nhiều thời kỳ khác nhau. Phòng âm nhạc, bếp và khu vực ăn sáng đều được thiết kế với tinh thần cởi mở, ấm cúng.

Về quyết định bán căn nhà tại Connecticut, Anne Hathaway và Adam Shulman cho biết họ rất hài lòng với không gian sống mới của mình. Họ cho biết rằng căn nhà mang lại cảm giác tĩnh lặng, ấm áp khi chỉ có hai vợ chồng và em bé, nhưng cũng trở nên sôi động, tràn đầy năng lượng khi có nhiều người. Cặp đôi hy vọng sẽ tận hưởng không gian sống mới của mình trong thời gian dài.

Có thể thấy, Anne Hathaway và Adam Shulman đã có một quyết định khó khăn khi bán lại căn nhà tại Connecticut, nhưng họ đã tìm thấy một không gian sống mới phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của mình. Việc bán căn nhà tại Connecticut với giá 2,79 triệu USD có thể là một khoản lỗ, nhưng cặp đôi nổi tiếng này đã tìm thấy một không gian sống mới đáng giá.

Thông tin về căn nhà của Anne Hathaway tại Connecticut và thông tin về căn nhà mới của cô tại California đã thu hút sự quan tâm của nhiều người. Không chỉ là một nữ diễn viên tài năng, Anne Hathaway còn là một người phụ nữ có gu thẩm mỹ và phong cách sống riêng.

Trong lĩnh vực bất động sản, thuật ngữ “vị trí kim cương” thường được sử dụng để mô tả sự kết hợp hoàn hảo giữa lợi thế thiên nhiên, hạ tầng, cộng đồng và chiều sâu văn hóa. Tại thành phố biển Vũng Tàu, dự án Blanca City đã hội tụ trọn vẹn những giá trị này khi tọa lạc tại giao lộ của trục phố sôi động đường 3 Tháng 2 và bờ biển Bãi Sau, tạo nên một chuẩn sống mới tại nơi giao thoa giữa phố thị và biển.

Chị Bảo Hương, điều hành một spa lớn ở Vũng Tàu, đã quyết định bán căn nhà hẻm ở phường trung tâm TP. HCM để thực hiện mong ước lâu dài của mình và gia đình. “Đến lúc tôi thấy cần thay đổi, một căn biệt thự ven biển với không khí trong lành, cảnh đẹp, nhiều cây xanh sẽ là nơi tuyệt vời để an cư cũng như tái tạo sức khỏe thể chất và tinh thần”, chị tâm sự.

Với tư duy kinh doanh, chị Hương nhận ra rằng việc từ bỏ một căn nhà ở trung tâm thành phố để đầu tư vào một dự án mang tính nghỉ dưỡng với hạ tầng kết nối thuận tiện là một quyết định không thiệt thòi. Thậm chí, về lâu dài, đây còn là một món hời bởi bất động sản ven biển sẽ ngày càng khan hiếm.

Đã xa rồi thời người giàu cất công xây dựng tòa ngang dãy dọc để phô trương. Thay vào đó, cộng đồng tinh hoa Việt đang dần hình thành tại những khu đô thị được quy hoạch bài bản, sở hữu hệ sinh thái đồng bộ. Và điều quan trọng là dự án đó phải sở hữu vị trí thỏa mãn yêu cầu khắt khe của gia chủ, vừa có thể nghỉ dưỡng tiện nghi vừa tiếp cận phố thị sầm uất.

Đường 3 Tháng 2 là trục động lực quan trọng thúc đẩy quá trình đô thị hóa và bứt phá kinh tế biển của Vũng Tàu. Song hành cùng trục phố thị 3 Tháng 2 là Bãi Sau, “viên ngọc xanh” của du lịch Vũng Tàu. Sở hữu bờ cát mịn dài gần 10km, sóng biển hiền hòa và khí hậu nắng ấm quanh năm, Bãi Sau là điểm đến yêu thích của hàng triệu lượt khách mỗi năm.

Blanca City chọn cho mình một vị trí không thể lặp lại, với hai mặt tiền đắt giá: một mặt tiếp giáp trục đường 3 Tháng 2 sôi động, mặt còn lại ôm trọn gần 1km bờ biển Bãi Sau. Trong bối cảnh các trục biển trung tâm như Bãi Trước đã gần như kín quy hoạch, quỹ đất sở hữu lâu dài ven biển ngày càng khan hiếm, vị trí của Blanca City càng ghi dấu giá trị độc bản.

Với tổng mức đầu tư gần 37.000 tỷ đồng, sự hiện diện của Blanca City tại giao điểm vàng không đơn thuần là lợi thế vị trí mà là một tuyên ngôn vị thế: khẳng định tầm nhìn dài hạn của đô thị biển đẳng cấp, nơi vừa chạm tới tiềm năng nghỉ dưỡng, vừa kết nối trực tiếp vào mạch phát triển sôi động của Vũng Tàu.

Blanca City còn là tâm điểm kết nối vùng, cửa ngõ đón dòng khách du lịch. Với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sẽ thông xe kỹ thuật đi vào khai thác đầu năm 2026 và sân bay quốc tế Long Thành sẽ hoàn thành vào cuối 2025, dự án này sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho du khách.

Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị “all in one” với hệ sinh thái sống, nghỉ dưỡng và giải trí trọn vẹn chuẩn quốc tế. Nổi bật trong đó là công viên nước Sun World quy mô 15ha, biểu tượng giải trí tầm khu vực, cùng loạt tiện ích đẳng cấp lần đầu xuất hiện tại thành phố như trung tâm thương mại mặt biển, câu lạc bộ bãi biển riêng tư, trung tâm biểu diễn nghệ thuật và con đường lễ hội ven biển.

Trong bối cảnh TP. HCM sau sáp nhập, mở rộng không gian phát triển theo hướng biển, Vũng Tàu được định vị là cực tăng trưởng chiến lược về du lịch nghỉ dưỡng và kinh tế biển toàn vùng. Blanca City đang dần trở thành biểu tượng đô thị biển thế hệ mới, nơi kết tinh giá trị sống, nghỉ dưỡng và đầu tư dài hạn.

Với pháp lý sở hữu lâu dài, Blanca City sẽ hoàn thiện sức hấp dẫn của mình trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Danh mục sản phẩm đa dạng của dự án sẽ cho phép nhà đầu tư linh hoạt lựa chọn chiến lược đầu tư dài hạn, từ dòng tiền khai thác ổn định đến tăng trưởng giá trị bền vững.

Thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn biến động, với phân khúc đất nền ghi nhận sự suy giảm đáng kể trong mức độ quan tâm. Tại Hà Nội, theo các số liệu mới nhất, lượng tìm kiếm đất nền đã giảm 47% so với đầu năm nay. Sự sụt giảm này cho thấy một sự chuyển dịch đáng kể trong nhu cầu của thị trường.

Trong bối cảnh này, các tỉnh và thành phố được hưởng lợi từ việc sáp nhập địa hành chính đã thể hiện một bức tranh tích cực hơn. Việc sáp nhập này không chỉ mở ra những cơ hội phát triển mới mà còn tác động tích cực đến thị trường bất động sản tại các khu vực này. Một số tỉnh, thành phố đã trở thành điểm sáng trong thị trường đất nền, với sự gia tăng trong mức độ quan tâm từ nhà đầu tư và người mua.

Ở góc độ cụ thể, sự suy giảm trong phân khúc đất nền tại Hà Nội và các thành phố lớn khác có thể là do nhiều yếu tố, bao gồm cả chính sách về tín dụng bất động sản và các quy định pháp lý liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng đất đai. Tuy nhiên, tại các tỉnh, thành phố sáp nhập, việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng và các dự án bất động sản đang được đẩy mạnh, tạo ra những cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Xu hướng này cũng phù hợp với chiến lược phát triển đô thị và kinh tế của các tỉnh, thành phố trong thời gian gần đây. Việc tăng cường phát triển hạ tầng và nâng cao chất lượng cuộc sống tại các khu vực này đã góp phần làm tăng sự quan tâm từ cộng đồng và nhà đầu tư.

Trước tình hình này, các chuyên gia trong ngành bất động sản cho rằng, mặc dù phân khúc đất nền đang đối mặt với những thách thức lớn, nhưng vẫn có tiềm năng phát triển mạnh tại các khu vực được sáp nhập và có chiến lược phát triển cụ thể. Nhà đầu tư cần phải thận trọng trong việc ra quyết định và xem xét kỹ lưỡng các yếu tố liên quan để đảm bảo đầu tư hiệu quả.

Thông tin chi tiết về thị trường bất động sản tại Việt Nam và các phân tích chuyên sâu có thể được tìm hiểu thêm qua các báo cáo bất động sản và trang tin tức uy tín khác. Để cập nhật thông tin mới nhất về tình hình bất động sản và các chuyển động của thị trường, bạn có thể truy cập vào các trang web chuyên ngành hoặc tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản.

Phú Quốc đang tích cực đề xuất lên cấp thẩm quyền để nghiên cứu và triển khai dự án lấn biển, xây dựng đảo nhân tạo. Mục tiêu của dự án này là nhằm phát triển du lịch, kinh tế – xã hội một cách bền vững và nâng tầm lên mức thế giới. Ông Lê Quốc Anh, Bí thư Đảng ủy đặc khu Phú Quốc, đã chia sẻ về sự phát triển ấn tượng của Phú Quốc trong thời gian qua, với nguồn thu ngân sách tăng từ gần 50 tỉ đồng vào năm 2004 lên gần 10.000 tỉ đồng hiện nay.

Tuy nhiên, ông Lê Quốc Anh cũng chỉ ra rằng Phú Quốc vẫn chưa tận dụng hết tiềm năng du lịch sinh thái gắn liền với khám phá rừng và biển. Để khắc phục điều này, ông đề xuất cần mạnh dạn khai thác và quản lý tốt các tiềm năng này, đồng thời có chế tài và xử lý mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư và doanh nghiệp làm sai. Ngoài ra, khu bảo tồn biển cũng cần được phát triển lâu dài và cần tìm đúng nhà đầu tư để khai thác du lịch, kinh tế biển đẳng cấp đi đôi với bảo vệ môi trường biển.

Phú Quốc cũng đang định hướng phát triển ở khu vực phía nam đảo An Thới khoảng 4.000ha để làm đảo nhân tạo. Tính khả thi của việc lấn biển và làm đảo nhân tạo ở Phú Quốc được đánh giá là rất cao. Với việc có thêm đảo nhân tạo, Phú Quốc sẽ phát triển thần tốc, đột phá khi tạo lập không gian mới để làm sân golf, khu dịch vụ, khu chức năng, phục vụ phát triển du lịch, kinh tế – xã hội trên đảo.

Lãnh đạo UBND tỉnh Kiên Giang cho hay sẽ nghiên cứu và đưa vào quy hoạch tỉnh sắp tới về tiềm năng rừng và biển ở Phú Quốc, và sẽ thuê đơn vị tư vấn nước ngoài để có tầm nhìn thế giới và phát triển Phú Quốc xứng tầm hơn. Trước đó, Phú Quốc đã tổ chức hội nghị lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và đại diện cộng đồng dân cư đối với điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chung TP Phú Quốc đến năm 2045, trong đó có nghiên cứu không gian lấn biển và các đảo nhân tạo.

Một dự án tương tự là xây dựng khu đô thị lấn biển Rạch Giá – Kiên Giang với tổng vốn đầu tư trên 650 triệu USD do Tập đoàn Phú Cường (PCG) đầu tư đã được khởi công xây dựng gần đây. Dự án này hứa hẹn sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển của khu vực, đồng thời cũng đặt ra thách thức về việc bảo vệ môi trường và quản lý tài nguyên một cách bền vững.

Trong bối cảnh hiện nay, việc phát triển các dự án lấn biển và đảo nhân tạo đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng và đánh giá toàn diện về các mặt lợi ích và rủi ro. Tuy nhiên, nếu được thực hiện một cách đúng đắn, các dự án này có thể trở thành động lực mới cho sự phát triển của Phú Quốc và các khu vực khác.

Trong bối cảnh khu vực phía Bắc đang trải qua những bước tiến đáng kể trong lĩnh vực phát triển đô thị, Hồng Hạc City nổi lên như một điểm sáng tại tỉnh Bắc Ninh. Dự án này, do tập đoàn Phú Mỹ Hưng phát triển, đang thu hút sự quan tâm rộng rãi từ cộng đồng người mua nhà và nhà đầu tư. Với vị trí chiến lược, quy hoạch hiện đại và thiết kế đồng bộ, Hồng Hạc City hứa hẹn mang lại một không gian sống trong lành và những cơ hội đầu tư bền vững cho cư dân tương lai.

Chị Nguyễn Phùng Minh Hằng, một trong những khách hàng tiên phong của Hồng Hạc City, chia sẻ về quyết định mua shophouse 5 tầng tại dự án này. Theo chị Hằng, ấn tượng ban đầu đến từ không gian sống trong lành và sự chỉn chu trong quy hoạch của Phú Mỹ Hưng tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, TP.HCM. Khi biết được Phú Mỹ Hưng tiếp tục phát triển dự án tại miền Bắc, chị Hằng không ngần ngại tìm hiểu và tin tưởng vào chất lượng cũng như uy tín của chủ đầu tư.

Cũng như chị Hằng, anh Lê Long, một cư dân lâu năm tại khu vực, bày tỏ niềm vui khi có cơ hội trở thành một phần của Hồng Hạc City. Anh Long cho biết, dự án này sẽ mang lại cho anh một môi trường sống trong một cộng đồng văn minh, đúng như định hướng ‘cộng đồng hạnh phúc’ mà Phú Mỹ Hưng đang hướng tới. Sự kỳ vọng về một cuộc sống tốt hơn trong một môi trường được quy hoạch bài bản là động lực chính cho anh Long quyết định gắn bó với dự án.

Một yếu tố quan trọng tạo nên sự tin tưởng của khách hàng vào Phú Mỹ Hưng chính là quy trình bán hàng minh bạch và có sự chọn lọc. Khách hàng không chỉ mua sản phẩm mà còn được đảm bảo về một cộng đồng cư dân tương lai với những giá trị đồng nhất. Phú Mỹ Hưng áp dụng chính sách mỗi người chỉ được sở hữu một sản phẩm, điều này không chỉ hạn chế tình trạng đầu cơ mà còn đảm bảo rằng cộng đồng cư dân tại Hồng Hạc City đều chia sẻ cùng nhau mong muốn về một không gian sống chất lượng và tử tế.

Song song với những điểm nổi bật của dự án, Hồng Hạc City cũng nhận được sự hỗ trợ tài chính mạnh mẽ từ VietinBank – đối tác chiến lược lâu năm của Phú Mỹ Hưng. Khách hàng có cơ hội vay vốn đến 100% giá trị sản phẩm với những mức lãi suất ưu đãi và cạnh tranh, điều này mở ra những cơ hội an cư và đầu tư cho nhiều người.

Về vị trí và giao thông, Hồng Hạc City sở hữu những lợi thế vượt trội khi nằm gần sân bay Gia Bình và kết nối trực tiếp với quốc lộ 17 cũng như vành đai 4. Điều này không chỉ mang lại sự tiện lợi cho cư dân trong việc di chuyển mà còn mở ra nhiều cơ hội cho hoạt động kinh doanh và đầu tư. Dự án cũng nằm trong chiến lược phát triển khu vực phía Đông Bắc của thủ đô, khẳng định vị thế tương lai của Hồng Hạc City trong bản đồ phát triển kinh tế – xã hội.

Đặc biệt, sau sự kiện sáp nhập Bắc Ninh và Bắc Giang, khu vực này đang nổi lên như một siêu tỉnh công nghiệp mới. Với vị thế và tiềm năng như vậy, Hồng Hạc City không chỉ là một dự án bất động sản thông thường mà còn là một bước đi chiến lược trong hành trình ‘Bắc tiến’ của Phú Mỹ Hưng. Tập đoàn này không chỉ nhắm đến việc xây dựng một khu đô thị hiện đại mà còn hướng đến xây dựng một cộng đồng hạnh phúc và bền vững.

Tóm lại, với quy hoạch đồng bộ, chính sách bán hàng minh bạch, hỗ trợ tài chính mạnh mẽ từ ngân hàng lớn, và tầm nhìn quốc tế trong phát triển, Hồng Hạc City đang dần trở thành biểu tượng mới cho mô hình đô thị văn minh và đáng sống tại miền Bắc. Dự án này không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, mở ra nhiều cơ hội trong tương lai.

Sửa đổi Luật Đất đai – một đạo luật có ảnh hưởng sâu rộng đến hàng triệu người dân và hàng trăm tỷ USD đầu tư, đòi hỏi một mục tiêu tối thượng rõ ràng. Điều này đã được Trung ương Đảng chỉ rõ: đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, cần được quản lý minh bạch để đảm bảo lợi ích chung của toàn dân. Đất đai không thể là ‘sân chơi’ của đầu cơ hay công cụ tận thu ngân sách.

Một trong những điểm yếu của Luật Đất đai 2013 là cơ chế khung giá đất, dẫn đến giá đất do Nhà nước quy định thường chỉ bằng 20-30% giá thị trường. Điều này đã gây ra hơn 80% đơn thư khiếu nại đất đai. Luật mới cần có hướng giải quyết để bảng giá đất do địa phương xây dựng sát với giá thị trường, nhưng cần tránh việc lấy giá sốt đất làm cơ sở. Cần có cơ chế để đảm bảo giá đất được xác định một cách minh bạch và công bằng, tránh những trường hợp giá đất bị đẩy lên cao một cách bất hợp lý.

Chính sách tài chính đất đai cũng cần được xem xét lại. Việc truy thu bổ sung 5,4%/năm đối với tiền sử dụng đất chưa nộp đang khiến nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn. Với hơn 2.887 dự án vướng mắc liên quan đất đai, tổng vốn hơn 235 tỷ USD, việc áp mức truy thu như trên có thể dẫn đến những hệ lụy lớn. Ngân sách có thể bội thu từ đất đai, nhưng nếu đất đai chỉ phục vụ mục đích này, thì lợi ích kinh tế đó là ngắn hạn và thiếu bền vững.

Giá đất cần được tiếp cận từ góc độ công lý, đảm bảo không để Nhà nước thất thu thuế, không làm doanh nghiệp mất khả năng sinh lời, và không để người dân mất cơ hội có nhà. Thay vì thu truy thu, nên đánh thuế lũy tiến vào sở hữu đất đai. Doanh nghiệp đề nghị bỏ quy định truy thu 5,4% trong lần sửa đổi sắp tới của Nghị định 103. Điều này có thể giải phóng hàng trăm dự án và khơi thông hàng tỷ USD.

Sửa Luật Đất đai không thể chỉ là bản vá. Đây là lúc cần tái thiết toàn diện hệ thống quản trị đất đai, với triết lý cốt lõi là đất đai phục vụ phát triển công bằng, bền vững và vì lợi ích chung của toàn dân. Việc sửa đổi Luật Đất đai cần đảm bảo các nguyên tắc của quản trị đất đai tốt, bao gồm minh bạch, công bằng, công lý và bền vững.

Đề xuất sửa đổi Luật Đất đai đang nhận được sự quan tâm của nhiều bên liên quan, bao gồm Quốc hội, Chính phủ, các doanh nghiệp và người dân. Hy vọng rằng, với sự tham gia đóng góp của nhiều bên, Luật Đất đai sửa đổi sẽ đáp ứng được các yêu cầu của thực tiễn và mang lại lợi ích cho toàn xã hội.

Thị trường đất nền trong quý 2/2025 đã trải qua một giai đoạn hạ nhiệt rõ rệt, cả về mức độ quan tâm và nguồn cung. Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến đất nền trong tháng 6/2025 đã giảm mạnh so với tháng 3, với Tp.HCM cũ giảm 28% và các khu vực khác giảm 33%. Nguồn cung cũng đã co lại khi lượng tin đăng tại Hà Nội giảm 15%, Tp.HCM cũ giảm 9% và các khu vực khác giảm 3%.

Nguyên nhân chính dẫn đến sự giảm nhiệt của thị trường đất nền được cho là do thông tin liên quan đến biến động về thuế quan và kỳ nghỉ lễ kéo dài cuối tháng 4, đầu tháng 5. Tuy nhiên, mức độ quan tâm đến đất nền trong quý 2/2025 vẫn cho thấy sự phân hóa theo vùng. Tại miền Bắc, mức độ quan tâm phân bố rộng, nổi bật tại các tỉnh có nội lực kinh tế mạnh như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên. Trong khi đó, tại miền Nam, mức độ tập trung cao quanh TP.HCM, điển hình như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Về giá, đất nền miền Bắc hiện có mặt bằng giá cao hơn miền Nam. Bắc Ninh có giá 36 triệu/m2, Hưng Yên 35 triệu/m2, Hà Nam và Hải Dương đều 26 triệu/m2, Bắc Giang và Vĩnh Phúc đều 24 triệu/m2. Trong khi đó, miền Nam ghi nhận Bình Dương 31 triệu/m2, Cần Thơ 28,9 triệu/m2, Bà Rịa – Vũng Tàu và Kiên Giang khoảng 16 triệu/m2…

Mặc dù đất nền hạ nhiệt sức cầu, nhưng giá đã lập mặt bằng mới. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, tại khu vực miền Nam, hiện giá đất nền Long An (cũ) đã tăng 36% so với đầu năm 2023 – mức tăng cao nhất so với các khu vực lân cận Tp.HCM. Trong khi Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu (cũ) tăng lần lượt 25%, 23%, 18%. Riêng Tây Ninh và Bình Phước (cũ) không ghi nhận tăng giá ở phân khúc đất nền.

Tại thị trường miền Bắc, một số tỉnh ghi nhận mức tăng giá rất mạnh từ đầu 2023 đến quý 2/2025. Cụ thể, Hòa Bình tăng 200%, Bắc Giang tăng 100%, Hưng Yên tăng 75%, Bắc Ninh tăng 54%, Vĩnh Phúc tăng 26%.

Theo Batdongsan.com.vn, 6 tháng đầu năm 2025 đánh dấu giai đoạn điều chỉnh rõ nét của thị trường đất nền, đặc biệt sau đợt tăng nóng đầu năm. Xu hướng phân hóa theo vùng ngày càng rõ rệt, với miền Bắc dẫn dắt tăng giá, trong khi miền Nam trở thành điểm đến của dòng tiền thận trọng. Hạ tầng và quy hoạch tiếp tục là yếu tố then chốt quyết định tiềm năng tăng trưởng và chiến lược đầu tư trung – dài hạn.

Trước đó, tại báo cáo thị trường đất nền, DKRA Consulting cũng chỉ ra, đất nền Tp.HCM hạ nhiệt và nguồn cung ít ỏi, phần lớn giao dịch trong quý 2/2025 đến từ khu vực Long An (cũ) và Bình Dương (cũ), chiếm hơn 92% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp. Mặt bằng giá thứ cấp đất nền phía Nam ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 4% so với quý trước. Việc khan hiếm nguồn cung mới sơ cấp trên thị trường đã thúc đẩy các nhà đầu tư lựa chọn các sản phẩm thứ cấp, đặc biệt là nhóm sản phẩm đầy đủ pháp lý.

Bộ Tài chính đang đề xuất một phương án mới trong việc tính thuế chuyển nhượng bất động sản, theo đó, thuế sẽ được tính bằng 20% trên phần thu nhập tính thuế. Phần thu nhập này được xác định từ sự chênh lệch giữa giá chuyển nhượng bất động sản trong từng lần chuyển nhượng và giá mua cùng các chi phí liên quan. Cơ quan quản lý tài chính cho rằng cách tính mới này sẽ giúp điều tiết thuế một cách hợp lý và đảm bảo số tiền thu nộp vào ngân sách nhà nước ở mức tương đương so với mức thuế suất 2% tính trên toàn bộ giá chuyển nhượng như hiện nay.

Đặc biệt, điểm nổi bật của phương án mới là trong một số trường hợp, người nộp thuế có thể được lợi hơn nếu giá chuyển nhượng không chênh lệch nhiều so với giá mua, hoặc trong trường hợp giao dịch không phát sinh lợi nhuận, thậm chí bị lỗ. Điều này cho thấy sự linh hoạt và công bằng trong chính sách thuế mới.

Tuy nhiên, Bộ Tài chính cũng nhấn mạnh rằng việc áp dụng mức thuế 20% trên thu nhập cần có lộ trình phù hợp, đi kèm với tiến độ hoàn thiện chính sách, cơ sở dữ liệu và hạ tầng công nghệ để đảm bảo cơ quan thuế có thể thu đúng, thu đủ. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng này là cần thiết để triển khai chính sách một cách hiệu quả.

Dự thảo cũng đưa ra thêm một phương án khác, tính thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản. Trong tờ trình dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), Bộ Tài chính đã đề cập đến việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên thu nhập thực tế. Điều này không chỉ phản ánh đúng bản chất kinh tế của giao dịch mà còn tương đương với cách đánh thuế thu nhập doanh nghiệp hiện nay, với mức thuế suất 20%.

Như vậy, có thể thấy rằng Bộ Tài chính đang xem xét kỹ lưỡng và đề xuất các giải pháp phù hợp để hoàn thiện chính sách thuế thu nhập cá nhân, đặc biệt là trong lĩnh vực chuyển nhượng bất động sản. Các phương án đề xuất hướng tới mục tiêu đảm bảo công bằng, hiệu quả và tính khả thi trong quá trình triển khai.

tham khảo thêm tại https://thuvienphapluat.vn/phap-luat/bo-tai-chinh-de-xuat-cach-tinh-thue-chuyen-nhuong-bat-dong-san-moi-202217.html